2019年 7月 の投稿一覧

以前ブログ、『土地の“仲介手数料”や“登記費用”って何？お金のことは誰に相談すべき？』でも書いた、“信頼のおける相談しやすいパートナーを見つけること！”という話。これ、信頼の置けるパートナーを見つけるのも大変ですよね？

家づくりにおけるパートナーは、営業の方や設計士さんだったりすると思います。その方たちが、本当に信頼できるかどうか。判断するためにはいろいろな質問をしてみるといいと思います。

どんな質問をしたらいいのか？

どれだけ自分たちのことを思っているか？又は強い思いがあるか？などを知る質問はこちら

“これから案内していただくお家は自分たち家族にどういうところが合っていますか？”

この質問は、初めての打ち合わせでは使えません。自分たちの要望を話した後、モデルハウスや施主邸を案内してもらうときに使うキラーフレーズです！

これの答えで、しっかりと説明してくれるパートナーは信頼が置けると思いませんか？ここでしどろもどろだったり、ありきたりな答えしか返事がなかったら本気で考えているの？？っと心配になりますよね・・・

他にもあります。・・・設計事務所や注文住宅の予算が気になっているとき。ズバリ聞いてみましょう。タイミングは、深く打ち合わせをする前が良いです。

“大体いくらぐらいですか？”

これは予算感をどう思っているのかを聞き出すときの質問。これに対して

A.はっきり「0,000万円」です、と答える担当者。
B.「まだ申し上げられません」と答える担当者。
どちらが信頼できると思いますか？

Aのはっきり言ってくれる方が信頼できると思った方、要注意！あなたの要望を聞いてもいないのに値段が言えるって、おかしくないですか？注文住宅なのに、です。

これからあなたが「夫婦二人が住むだけの小さな平屋がほしい」と言うかもしれないし、「ドックランができるくらい広い庭がほしい」と言うかもしれない。「2世帯住宅にして玄関は2つ、水回りも2つずつほしい」と言うことだってありえます。注文住宅ですからね。

それを、要望を聞く前に予算を言えてしまう担当者ということは、逆に言えば、“あなたの要望を聞く気がない”とも考えられます。

その点、「要望を伺っていないので、申し上げられません」と言う担当者は誠実だな、と思いませんか？これは私個人の感じ方かもしれませんが、要望を聞いていない時に金額を言うのは、「この程度の金額の家がお似合いですよ」と言っているのと同じくらい失礼なことだと思います。

家族に合わせた設計や、家づくりをしているところであれば、適当な金額は伝えられないはずです。

さて、次は家づくりのパートナーの本質を見極めることができる質問です。

“御社以外で家を建てるとしたらどこがいいですか？”

この質問で業界のことをしっかり研究、勉強できているか確認できます。それを持ってメリット・デメリットをしっかり話ができれば素晴らしいです。

当たり前ですが、自社の家がいいと思って営業や接客をしています。でも、一方で自社の家を客観的に見る視点も大切です。客観的な視点は、他の会社やメーカーがどのような家づくりをしているのか、日々観察してメリット・デメリットを把握することで磨かれます。

○自社の家の魅力と、向き不向き。
それに対しての、
○他社ならこんな特徴があって、〇〇な家を建てたい方に人気がある。
そんなことを説明できる担当者は、お客様のことをしっかり考えている証拠だと思います。

“最後に”

これらの質問は、ある程度経験のある営業の方や設計の方は、接客前に答え用意していることもあります。“応酬話法”といって、こう聞かれたらこう答えろ！みたいなシュミレーションを組んでいるのです。この特訓をされている会社さんもあるみたいです。

けれど、この方法にも限界がありますから、どんどん質問してみてください。「それはマニュアルにないよ」という焦りが、担当者の顔からにじみ出てきたら、そこからが本番です 笑

どの質問もそうですが、ありきたりな回答でなく、その人ならではの答えが返ってくると嬉しいですよね。

そんなパートナーと出会える質問を、ぜひ展示場や見学会でしてみましょう！

雨の日でも濡れずに車から玄関まで辿り着けたり、作業スペースとしても使えたりと様々なメリットがあるビルトインガレージ。以前このブログで長田もご紹介しています。

今回は、クルマ好き目線で考察してみようと思います。

紫外線・火山灰のダメージから大事な愛車を守る

自分自身、賃貸マンションでありながら、シャッター付きガレージにクルマを駐めています。今の部屋を決める際に「屋根付き駐車場」を必須条件にしていました。それもこれも全て鹿児島の強烈な紫外線と火山灰からクルマを守るため。

紫外線量は南の地方ほど多くなるので、鹿児島は国内でもトップクラス…！新車の時は鮮やかだった車体の塗膜に、じわじわとダメージを与えてきます。

それに加えて厄介な火山灰。細かな粒状の鉱物、硫黄成分などが含まれています。雨に流されずに付着した火山灰は、塗膜表面のクリア層を侵食していきます。

建物の壁と天井で囲まれたガレージなら、上からも横からも紫外線と火山灰を防いでくれます。

天気を気にせずメンテナンスができる

オイル交換したり、ウィンドウォッシャー液を補充したり、あれこれいじったり、やりたい事がいろいろあります。

でも、そんな時に必ず晴れるとは限りません。

ビルトインガレージの床面は、外に向かって水が流れるように勾配をつけてあるので、多少の雨でも気にせず作業ができます。

好きな時に洗車ができる

今日はいい天気だからクルマでも洗おうかな。

…残念ながらあまりオススメできません。

よく晴れた日に日光を浴びた車体は思っている以上に高温になっています。屋外で洗車している最中に、ボディ表面の洗剤が乾いてしまったり、洗い流した水が拭き取る前に乾いてしまったりしたことはありませんか？それが水染み、水アカになり、特に濃色車で目立ちがちです。

それを防ぐためには、まだ陽が高く登る前に洗車を終わらせてしまうか、曇りの日を狙って洗うか…。かと言って「今日洗いたい！」という時もありますよね。

少し広めのビルトインガレージに水栓を設けておけば、晴れの日でも日射を気にせず洗車ができます。さらに雨の日でも、翌日のドライブに備えて洗車しておく、なんて事もできます。

住まいをつくるなら、愛車にもガレージを。

クルマ好きとしては叶えたい夢の一つです。

ここは社屋の中で私の好きな「みんなが集まる場所」です。大きな窓と大きな木のテーブル。

ワイワイとおしゃべりしながら お昼ご飯を食べたり、真剣に会議をしたり、打ち合わせ場所になったり。
ここにパソコンを持ってきて集中して仕事をしている姿もよく見られます。
ときには緑を眺めながらコーヒー片手にボーっと出来る場所になることも・・・。

その時その時で違う活用をしても、どんな場面でもしっくりする場所なのです。事務所の上のロフト部分なので　常にみんなの声が聞こえているのも

この場所が好きな理由なのかも・・・。

水盤とは

今回水盤とするのは、玄関先や、お庭などで時々見かける手水鉢などです。

花を生ける

玄関先に手水鉢があり、お客様が来られる際など季節の花を浮かべて迎花（むかえばな）としてしつらえることも水盤の使い方です。

メダカを飼う

水が溜まっているとすると、この時期、蚊の幼虫ボウフラが増えることもしばしば。。。そんな時はメダカを放してあげてください。そうすることで水盤の衛生もたもたれ、子どもたちも水盤に興味を持ってもらういい機会になります。

揺らぎの気付き

私が以前、島津重富荘に行った際、正面玄関の天井にキラキラと揺らぎが（ダウンライトのすぐ横に揺らぎが、、、写真では伝わりにくいですね。）

振り返って揺らぎの源を探すと、、、ありました！迎花が生けられた手水鉢が。

正面から見てもわからない植栽の中に、それでいて、しっかりと光を反射する場所に手水鉢がありました。（正面左手植栽の中）

偶然と必然

我々も庭づくりをする際、いろいろな事を想像しながら、決めていきます。手水鉢の位置も、もちろん考えます。

天気、日差し、反射などで偶然揺らぎが発生することもありますが、太陽の角度、上って来る方角は変わらず決まっております。偶然ではなく必然に、映したい場所に揺らぎを集めることが出来ればいいなと思っております。

手から離れ行く寂しさ

先日、約半年にわたって工事を進めていたお家がお引渡し日を迎えました。お引渡しの日は、監理させていただいた身からすると、いつも寂しい気持ちになります。

鍵を渡して、資料の記入や取り扱いの説明を終えると、それは突如としてやってきます。「ありがとうございました」と言って、玄関をしめる。その瞬間からもう二度と自分で開けることができません。当たり前なのですが、今まで大切に監理していたものが、自分の手から離れてしまう。

この職業の一番の楽しい時であり、悲しい時でもあります。どのお家にも絶対ある着工してからお引き渡しまでのショートストーリー。

ぜひぜひ、おうちの現場監督さんや設計者に聞いてみてください！今回ではご家族みなさんで植込みに参加して頂きました。引っ越してからのお庭いじりもこれで数段楽しくなると思います。

鹿児島は大雨の影響で、各地で土砂崩れや川の氾濫などの被害が出ています。 自然災害にも耐えれる家づくり、土地選びを行いたいと思っている白澤です。

　前回に引き続き、素材選びについて書こうと思います。 床が決まれば今度は壁。壁一枚といえども色んなものが干渉してきます。それを踏まえ、どんな素材にするか考えなければならないので、色んな事を考えなければなりません。基本は床に合わせて決めていきます。それでは、詳しく見ていきましょう。

壁の素材の種類

住宅でよく用いられている素材は、漆喰、壁紙、木板張りなどが挙げられます。これらの素材は代表的な床材であるフローリングとの相性がとても良いからです。素材感や色味の統一が空間に一体感をもたらします。

よく用いられる素材

そんな代表的な素材とは別に、お家にアクセントを加える素材もいろいろありますので、今回はそちらを中心に紹介したいと思います！

※ここで言うアクセントとは壁に機能性をつけたりすることです。メインの壁材にはならないのですが、加えることで普段の暮らしに役立つものばかりです。

タイル

有名な素材ですが、タイルです。タイルと言っても素材は様々で、代表的なのは鋳物。ペースト状の土を焼いて形成したもので、任意の形に形成されます。他の素材は、石材、木材などがあります。

様々なメーカーが商品を出しており、一通り全部見ようと思うと一苦労するぐらい様々な表情のタイルがあります。それだけ、家の雰囲気を自在に変えることができるということです。世界中のタイルを集めるコレクターもいるぐらいです。

そんなタイルですが、個人的に、役割は2つあると思っています。化粧と防汚です。例えば、鋳物タイルは鏡面と粗面のものがあります。鏡面が生み出す艶感が壁面に出ることで、空間に高級感を生み出します。

粗面だと落ち着きをもたらす、同じタイルでも選ぶものでもたらす効果が変わってきます。また、鏡面タイルは液体ガラスがコーティングされていることがほとんどで、このガラスが油汚れを防ぎます。

有孔ボード

どんなボード？これは単純に孔の空いたボードですが、これ一枚あるだけでお家の片付けや飾り付けのアクセントになります。穴の部分にフック形状のアタッチメントを取付けることで、洋服や工具を掛けたりすることができます。

普通に収納棚を設ければいいわけでもなく、この有孔ボードは奥行きを必要としません。強いて言うなら板の厚み5～6mm。棚を設けるとすればどんなに奥ゆきの小さい棚でも80mm程度は必要になります。これは、部屋を広く使えること、プランの幅が広がることなど色んなメリットに繋がるわけです。

個人的にはこの有孔ボード自体も化粧材としてのアクセントになるのではないかと思っています。

黒板

お子様がまだ小さい方へ、お絵描きが自由にできる黒板はいかがでしょうか？紙に絵を書くとそれが放置されて散らかる部屋の原因になりますが、壁面が黒板になると、書いたまま放置しても、それがディスプレイになり部屋のアクセントに！

さらに、簡単に消せて新しい絵をまた書ける、お家にとっても子どもにとってもいい壁材と思います。しかも、この黒板には塗料もあります。もうお家を建てられた方も、壁が木板貼りなら塗料を塗ることでその箇所が黒板になりますよ！ぜひご検討してみてください。

塗装

子ども室やプレイルームを明るい空間にしたい！書斎をもっと落ち着いた空間にしたい。という方は塗装を施すのが、簡易的でお手頃に仕上がります。フローリングの木の色、壁の漆喰の白だけで十分明るい色になりますが、褐色の緑や赤が作り出す色味はまた、空間にアクセントを加えることと思います。特定の色味が好きな方はおすすめします。

ニッチ

凹みのある壁面です。ここに飾り付けをしたり、目立たせたくない給湯器のリモコンやインターホンを設けることで隠すことができます。壁の凸凹がなくなり、内装がスッキリします。

壁材以外に検討すべきこと

ここまでは、壁材そのもの話をしましたが、次に壁材にプラスαで取り付ける素材について書きたいと思います。

巾木（はばき）

巾木とは床面から40mm程度立ち上がった部分です。床面と壁面との見切りにもなりますが、この巾木があることで掃除機をかける時などに壁を保護する役割をします。

腰壁

寝室に主に取り付けられる腰壁、名の通り床面から腰の高さである70cmまで板が立ち上がります。ベットを設置するときに壁を保護します。また、木がたくさん見える家がいい方のリビングにも用いられます。

窓枠

開口部に取り付けられる窓枠。これがないとアルミサッシを取り付けた箇所の継ぎ目が見える、漆喰の壁面にアルミが露骨に見えるなど、見栄えが多少悪くなります。さらに、この窓枠を綺麗な横一直線のラインで仕上げると、見栄えがよくなるだけではなく、ちょっとした飾り棚に！とてもおすすめです。

廻り縁

壁面と天井面の見切り材です。見切り材があることで、素材がキレイに見えます。洋風の家では設けないことが多々あります。

お気に入りの素材

色々壁材を挙げましたが、私のお気に入りの素材を最後に書こうと思います。それは、漆喰です！漆喰は仕上げ方で様々な表情が生まれ、洋風の家に対して綺麗な鏡面で造ったり、和風の家に対して重厚な粗面を造ったりすることができます。木目が見える家が好きな私は、ぜひとも仕上げを粗面にしてゆったりとした暮らしを送りたいものです。

さらに漆喰を厚く塗った箇所は調湿作用が働き、夏場はカラッとした空気、冬場は対ウイルス作用があり、年間を通して健康的な暮らしを送ることができます。

まとめ

今回挙げた壁剤の中で気になったものはありましたか？ワンポイント壁材にアクセントを加えて、家づくりをより豊かにしていただけると幸いです。